億載國小府平公園大樓
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寓見海｜高樓層無敵海景｜暖系木質2+1房獨立平車 台南買屋專
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1092 萬
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓見海
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.25 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：18.43 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1744 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：億載國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1744 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：億載國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活品質、預算充足且偏好低維護門檻的購屋者，例如情侶、新婚夫婦或計劃用於度假與投資的買家。
主要理由如下：
- 地段與景觀： 安平核心地段，結合高樓層海景視野，具備極高的稀缺性，居住體驗與未來升值潛力俱佳。
- 生活機能： 鄰近商圈與公園，日常採買與休閒動線便利，管理費設定合理，居住成本可控。
- 居住條件： 屋齡輕且格局完善，加上獨立車位配置，幾乎可達成「簡單整理即可入住」的優勢。
然而，若家庭成員較多或對衛浴數量有較高需求，單一浴室設計可能成為生活不便的隱憂。綜合考量，若您能接受單坪價格略高且家庭規模較小，此物件值得將其列入優先考慮名單。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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