國家山莊別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬 (含車位價)
- 參考單價：11.65 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
三城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家山莊
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.73 坪
- 附屬建物面積：11.63 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：市立金山國小、高中
鄰近公園：陽明山國家公園
生活機能：金山公有市場
附近交通：車站：金山農場/天籟溫泉會館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：市立金山國小、高中
鄰近公園：陽明山國家公園
生活機能：金山公有市場
附近交通：車站：金山農場/天籟溫泉會館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求生活品質」或「非日常通勤至台北」的買家。
是否值得購買： 對於需要長居台北工作的人士，不建議購買，因通勤時間與交通不便將大幅影響生活品質。但若您符合以下條件，則非常值得考慮：
- 退休規劃或度假宅：尋求清幽環境與溫泉資源，作為長期休閒或退休居所。
- 預算有限但嚮往別墅：以 680 萬的總價擁有含車位的 58 坪別墅，單價實惠，是難得的入門機會。
- 具備自行整修能力：願意投入資源維護 29 年屋齡建築，以保留自宅湯屋等特色價值。
建議在簽約前務必進行嚴格的房屋結構與管線檢測，並確認銀行對於屋齡 29 年物件的貸款成數與條件，以評估實際財務負擔。
問與答
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暱稱：何沛縈
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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