台南北區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：12.12 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件值得購屋者考慮，但需視您的購屋目的與風險承受度而定。
此物件最核心的價值在於**「市中心的稀缺性」與「採光格局」**。在台南北區，能擁有西門路臨街便利、公園為鄰、且具備三面採光與車位的住宅非常有限。對於重視生活機能、有就學需求或希望未來出租效益的家庭而言，這是一筆具潛力的資產。
然而，購屋前需特別留意**「屋齡」與「修繕」**這兩個關鍵點。29 年的屋齡意味著房屋本體與公共設施已進入老化期，建議您務必確認管理委員會的修繕基金狀況，並預算可能需面對的水電更新或防水工程。若您能接受老屋的保養成本，並將其視為長期持有或地段投資，此物件的高性價比將成為其最大亮點。
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