蘇澳市區大地美別墅  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 郭店帶你住宜蘭蘇澳近市區大地坪10年屋便利別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：21.78 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.68 坪
附屬建物面積：4.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「蘇澳市區近郊」且需要「大空間」的家庭來說，具相當的購買價值，但需視個人對車位的依賴度而定。

主要理由如下：

性價比高：在宜蘭蘇澳地區，能以 1180 萬取得 54 坪的大坪數別墅，且屋齡新，單價優勢明顯，適合預算有限但追求生活品質的買方。
機能完整：生活機能成熟，鄰近學校與市場，非常適合有小孩的家庭，不需額外通勤即可滿足日常需求。
空間彈性：4 房 2 廳的格局在蘇澳市場屬於稀缺，能滿足多世代同住或未來孩子成長的空間需求。

建議： 建議買房者應特別確認車位解決方案，並親臨查看房屋防水與採光細節。若能接受需自行規劃停車，此物件值得列入優先評估清單。

問與答

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