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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：33.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.52 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小、崑山科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場、全聯、北海道超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小、崑山科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場、全聯、北海道超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康國光一街，屬於「新店」且具備高機能的大坪數透天厝，整體條件優秀，但取決於您的購屋目的。
購買建議： 若您主要目的是投資收租或創業兼自住，此物件值得考慮。其 5 房 5 衛的格局與新屋優勢，非常契合崑山科大周邊的學生與教職員租屋需求，且住商兩用性質具備較高的租金爆發力。
但若您為純純自用居住，則需謹慎評估。47.58 萬的單價在永康區屬於高標，加上住商用可能帶來的噪音與人員複雜問題，建議您親自到現場感受不同時段的環境安靜度，並確認車位具體位置與規範後，再行決定。總體而言，這是一個高門檻但高回報的物件。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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