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苗栗房屋買賣 銅鑼近交流道珍稀大邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：20.03 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
東田洋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 5廳 8衛
- 總坪數：148.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.75 坪
- 土地面積：407.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備「農民身分」且有意進行長期投資或特定經營用途的買家，對於一般自住購屋者而言，建議暫緩考慮。
主要理由如下：首先，此為農舍物件，依法僅限特定身分者購買與使用，法律門檻高且交易風險大，若非符合資格者，直接無解。其次，即便資格符合，31 年屋齡的農舍在現代居住舒適度與維護成本上存在挑戰，20 萬/坪的單價在農地類型中偏高，需斟酌未來修繕成本。最後，雖然鄰近科學園區且周邊環境優美，但農舍無法自由變現為商業住宅，流動性受限，建議買家應先確認自身身分資格並進行詳細的法務與工程評估後，再行議價決斷。
問與答
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