中和區公寓
中和買屋 /
中和買房
-
捷運秀朗橋站 景平路正門牌公寓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1687 萬
1350 萬 - 參考單價：52.88 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路 45號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114和32734
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/8/10
- 保證金：270 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中和景平路近捷運站，地理位置優越，且第一拍單價約 66 萬/坪，在老舊公寓市場中算具吸引力。然而，最核心的考量在於「不點交」。標的目前由租客或第三人佔用，且拍賣後法院不強制點交，這意味著購屋者得標後可能無法立即使用或出租，需自行透過訴訟程序驅逐佔住者，此過程充滿不確定性與法律成本。
是否值得購買： 此物件不適合尋求購屋後立即自住的買方，或無處理法律糾紛經驗與預留訴訟預算的一般購屋者。它僅適合對法拍流程熟悉、具備法律資源或願意投入時間成本進行訴訟的專業投資客。若您看好該地段長期發展，且能承受約 1350 萬的下一拍價格與不點交風險，才建議參與。對於多數尋求安全、快速交屋的購屋者，建議持保留態度，優先選擇可點交標的。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
東區商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
大安森林公園 新生南路二段一樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
捷運亞東醫院站 信義路1巷公寓一樓 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
鎮成功 樓中樓附雙車位 捷運海山站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
陸光新城Ａ社區 溫馨四房附車位 五股黃昏市場 大台北法拍仲介
新北市 五股區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
陽明山透天 仰德大道二段 土地329.73坪 大台北法拍仲介
台北市 士林區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
捷運六張犁站 和平東路三段正門牌一樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區