新北三峽住宅大樓
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台北大學城景觀居高樓明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.589 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：5.726 坪
- 土地面積：2.932 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1638 元/月
鄰近學校： 市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 中山公園
生活機能： 家樂福超市三峽中山店、三峽老街
附近交通： 恩主公醫院站、 捷運臺北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1638 元/月
鄰近學校： 市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 中山公園
生活機能： 家樂福超市三峽中山店、三峽老街
附近交通： 恩主公醫院站、 捷運臺北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當的吸引力，但需綜合考量屋齡與交通現況。
是否值得購買：適中，取決於您的居住需求與時間規劃。
主要理由：
- 性價比高：40 餘萬單價在三峽區域屬於合理範圍，1198 萬總價對於 3 房 2 廳的格局來說，對於預算有限的家庭相當友善。
- 環境優美且便利：10 樓高樓層享有良好景觀，加上鄰近公園、學校與商圈，非常適合家庭長期自住。
- 關鍵考量點：屋齡 31 年是最大考量，若銀行房貸年限受限或您在意未來轉手流動性，需做好心理準備。此外，捷運站尚在施工中，若短期內無通勤需求則無礙，但若高度依賴捷運，則需評估完工等待時間。
結論：若您以自住為主，對屋齡與交通現況能接受，並看好未來捷運完工潛力，這是一個值得列入優先考察的物件；若您追求極新屋或高度依賴捷運通勤，建議再斟酌比較。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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