樹林北大車位住宅
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夏卡爾一層一戶高樓大四房 平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2400 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.165 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.185 坪
- 附屬建物面積：4.035 坪
- 共同使用：23.945 坪
- 車位坪數：9.356 坪
- 土地面積：9.272 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2845 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小
生活機能：家樂福、三峽傳統市場
附近交通：藍43.889.921(公車)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2845 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國小
生活機能：家樂福、三峽傳統市場
附近交通：藍43.889.921(公車)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合追求品質的長期自住家庭。
此物件的主要賣點在於「一層一戶」的高隱私性與 14 樓的寬敞視野，搭配 4 房大格局，非常適合對居住品質有要求且重視子女教育的家庭。雖然屋齡 18 年且位於頂樓，但相較於其空間與採光優勢，這些缺點透過良好的驗屋是可以管理的。
主要理由如下：
- 居住體驗佳： 高樓層與一層一戶設計能有效保證隱私與採光，這是許多新大樓難以具備的優勢。
- 交通學區穩： 位於樹林生活圈核心，鄰近交流道與國小，兼具通勤便利性與教育需求。
- 價格合理性： 含車位單價 36 萬/坪在該區域屬於合理範圍，總價 2388 萬對於大四房而言具競爭性。
建議事項： 簽約前務必確認頂樓防水隔熱狀況，並查閱大樓管理費的使用狀況及公共基金餘額，以確保長期居住無虞。若您偏好新大樓或短期投資增值，此物件可能非首選；但若為長期自住，此為優質選擇。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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