馬偕商圈輕鬆當房東
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:7998 萬
- 參考單價:69.8 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
民生東路ㄧ段
地圖
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- 格局: 10房(室) 10衛
- 總坪數:114.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:92.05 坪
- 共同使用:22.54 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 12樓
- 屋齡:43 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理描述:實際金額以管委會公告為準
鄰近學校:市立中山國小,新興國中
鄰近公園:永盛公園
生活機能:雙連市場
附近交通:雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
此物件適合「投資型買家」,而非「一般家庭自住買家」。
主要理由
若您希望透過置產獲得穩定租金收益,且不介意較高的屋齡與潛在維護成本,此物件是極佳的選擇。其核心價值在於「黃金地段」與「特殊格局」。位於中山區雙連捷運圈,且擁有 10 房的大面積空間,配合專業代管,能輕鬆打造現金流。然而,43 年的屋齡意味著貸款條件與修繕成本需納入考量,且未來轉手時,目標客群主要集中於投資者而非家庭戶。若您是為了自住,建議優先考慮較新的住宅;若目標為資產配置,此物件的單價與地理位置在風險可控下具備投資價值。
問與答
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陳小玲 (仲介,收取服務費)
暱稱:陳小玲
專業品質:
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房仲電話:0917-640713
訂閱:2 (加入)住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第500341號
台北買屋賣房 房仲大姐姐
我是陳小玲,
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張,
我比較喜歡用聊天的方式,慢慢了解您的需求,
陪您一起想清楚、看清楚,再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說,
跟我看房不像在談生意,
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒:
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線,
會把優點說清楚,也會老實提醒需要留意的地方,
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事:
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程,不讓您一個人煩惱
・成交後,還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換,信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友,不管您要買房或賣房或換房,都歡迎找我聊聊,我很樂意陪您一起慢慢來。
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