淡水電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水水岸別墅 竹圍捷運步行三分.理想家現況雙套釋出
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：70.25 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想家社區
- 總坪數：21.183 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.185 坪
- 附屬建物面積：1.092 坪
- 共同使用：7.906 坪
- 土地面積：2.605 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1364 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
生活機能：全聯 竹圍市場
附近交通：竹圍捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1364 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
生活機能：全聯 竹圍市場
附近交通：竹圍捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族或小型家庭而言，具備相當的吸引力，但需謹慎評估自身需求與持房成本。
是否值得購買： 適合「通勤優先」與「不想裝修」的買方；不適合「重視車位」或「長期持有期待大幅增值」的買方。
主要理由：
- 地段核心優勢：竹圍捷運站前 3 分鐘生活圈是該物件最大亮點，極大提升了居住便利性與未來轉手的流動性。
- 省時省力：現況雙套房規劃且全室整理，省去了老屋裝修的風險與高額費用，對工作忙碌者非常友好。
- 價格與風險權衡：單價約 70.25 萬/坪對於 27 年屋齡的老大樓來說，價格尚可接受，但無車位與高屋齡是潛在的折價因素。若您能接受無車位，且預算內能負擔每月約 1,364 元的管理費，這是一個實用的入場選項。建議購屋前務必確認房屋結構狀況及是否有水電管路隱患。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水水岸別墅 勤家捷奏2+1房機械車可停休旅高1米8
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 淡江大橋海上皇宮寬玥精裝河景
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 佳昂晴海完美大兩房面向中庭
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 台北灣一期?️♀️球場兩房車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 黃金河岸海景百萬裝潢心航線店面
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 陽光別墅 全新整理有天有地 全區最優
新北市 三芝區
淡水水岸別墅 清淞高樓大屯山景 私人美人湯屋套房
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 宏盛水悅無敵海景全新大三房+B1平車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 樂活綻設計師三改二房淡水最美宅
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 芝蘭別墅❤️一院翻新夢
新北市 三芝區