南港 遠雄 宜進 I
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬
- 參考單價：74.02 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：810.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：479.91 坪
- 共同使用：330.7 坪
- 土地面積：132.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的商業辦公大樓，並非常規住宅性質，不適合一般家庭自住，但對於有資金實力的企業主、創業者或長期投資者而言，具備一定的配置價值。
主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。南港為北台灣新興商業核心，結合四鐵共構與東區門戶計畫，未來商業活動活躍，有助於企業形象與業務拓展。其次，產品新且坪數大。屋齡僅 2 年，可避免老舊維護問題，810 坪的大空間對於需要獨立總部或大型廠房需求的買家來說，難能可貴。
然而，買入前必須斟酌持有成本與用途限制。商業用房價稅制與住宅不同，且每月近 10 萬元的管理費將是一筆不小的固定支出，若用於自用需考量營運成本，若用於投資則需評估空屋風險與租金報酬率。總體而言，這是一筆適合「企業投資」而非「個人置產」的標的，若資金充裕且目的明確，值得進一步洽詢議價。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
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證號: (99)登字第141899號
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