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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：3.856 坪
- 共同使用：1.785 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心生活圈，對於**「自用兼商辦」或「投資收租」**型的買房者而言，具備相當高的入手價值。其最大賣點在於「一樓店面」帶來的商業便利性與「40 坪實際使用面積」的超高性價比，配合八卦山腳與高中周邊的穩定需求，租金支撐力強。
然而，考量40 年屋齡與一樓隱私安全等問題，若購屋者純粹作為自住的理想家庭居所，則需評估未來翻新與隔音防盜成本。整體而言，若能接受老屋屬性並善用其商業價值，此物件值得列入優先觀看的名單，建議買方仔細檢視漏水狀況及鄰里動線後再行議價。
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