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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1268 萬 (含車位價) - 參考單價：33.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和宜上美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.71 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需釐清關鍵細節
此物件對於年輕夫妻、小家庭或首購族來說，是一個值得關注的標的。主要理由在於其「新成屋」的身價優勢與「高性價比」的總價。在單價接近 40 萬的房價環境下，能以 1488 萬取得位於環中東路三段的新建案，價格相當具吸引力，且 7 樓的樓層位於中段，居住舒適度通常較好。此外，周邊的雙語學區與公園資源，確實能提升居住品質。
然而，在決定購買前，有兩個關鍵點需要您與房仲確認：第一，區域名稱的差異，標題強調西屯但地址為太平，這可能影響未來的學區選擇或轉手價值預期，建議以實際地址的行政區劃與學區劃分做最終確認；第二，車位費用，既然坪數不含車位，請務必確認「平車」的條件是包含在 1488 萬總價內，還是需要額外花費購買，以免預算超支。若能確認車位成本且接受太平區的位置，這是一筆具備居住實用價值的交易。
問與答
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