頂埔捷運站店面  土城買屋 / 土城買房 - 桃園好房子峻土城頂埔捷運金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：69.96 萬/坪
地址：新北市土城區中央路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德友藏
總坪數：64.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.95 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：21.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4904 元/月
鄰近學校：頂埔國小
鄰近公園：沛陂社區公園
生活機能：頂福市場
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求長期資產配置或具備穩健現金流的投資客而言，值得購入。

主要原因在於其價格與地段的高度性價比。在總價 4500 萬的門檻下，該物件單價低於市場行情，且屋齡僅 3 年的新成屋條件極為稀缺，能大幅降低未來整理與維護的成本。更重要的是，地理位置位於土城核心並鄰近科技園區，加上未來三鶯線通車後的雙捷運樞紐效應，具備明顯的增值潛力與抗跌性。若購屋者資金能負荷且目標為中長期持有，這是一筆具備相當價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是林子峻 William，一名在桃園服務的房地產顧問。

一直相信，房子的價值不只是坪數、價格與地段，
真正重要的，是這個空間能不能承載一個人、一個家庭想要的生活。

建築，定義空間。
光，賦予生活。
家，承載生活的美好。

這也是「好房子峻」想傳達的理念。

不只是介紹一間房子，而是從市場行情、物件條件到生活需求，用更生活化、容易理解的方式，陪你看懂家的價值，也找到真正適合自己的選擇。

無論正在找房、準備出售，或只是想了解目前的市場與房屋價值，都歡迎找子峻聊聊。?

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