西大墩公園電梯別墅  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房仲顧問西屯全新電梯別墅可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：49.39 萬/坪
地址：台中市西屯區西墩南一巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛 1陽台
總坪數：80.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.34 坪
附屬建物面積：6.24 坪
其他面積：15 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算充足」且「重視生活機能與空間配置」的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其地段位於西屯熱門區域，屋況新穎且周邊商業機能極為成熟，非常適合多代同堂家庭或期望透過高坪效獲取租金收益的投資客。

然而，購買此物件前需特別釐清兩個關鍵點：第一，總價已接近 4000 萬，需確認自身資金流能否負荷，並考量車位為獨立計算的成本；第二，80 餘坪分至 6 樓的空間規劃，務必確認各房間實際尺寸是否符合居住舒適度，避免陷入「高樓層小空間」的困擾。

若家庭成員多或對通勤便利性有極高要求，且預算能涵蓋額外車位費用，此物件值得列入優先評估；但若主要考量為資產流動性或對單層空間感要求極高，則建議持保留態度。

問與答

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陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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台中房仲顧問陳冠瑋

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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