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安平成家達人 安平 面運河明亮 2房景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：24.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1710 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：華平公園、運河公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1710 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：華平公園、運河公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合自住家庭
此物件總價 920 萬元，以 38 坪的大坪數換取安平區的優異學區與河景，價格與空間分配相當合理。對於重視子女教育與生活機能的家庭買家而言，其鄰近學校與公園的優勢，足以抵銷屋齡 31 年的老屋劣勢。然而，建議買家在交易前務必確認貸款年限及房屋結構安全評估。若目標為長期持有自住並願意投入裝潢更新，此物件能提供高品質的居住體驗；但若以短期投資獲利為主要目的，則需審慎考量老屋保值性與市場流動性風險。整體而言，在預算允許且能接受老屋條件下，這是一項高性價比的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平成家達人
安平成家達人
鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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