南屯三房  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區房價文心森林邊間明亮漂亮三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬
參考單價：27.16 萬/坪
地址：台中市南屯區惠弘街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：田心國宅B
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.304 坪
附屬建物面積：2.145 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：萬和國中
鄰近公園：田心公園
生活機能：南屯公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「南屯核心地段、重視通勤與生活機能」的小家庭而言，值得考慮購入。主要理由是，雖然屋齡已近 30 年，但 1028 萬的總價在文心森林邊區間具備相當的性價比，且 27 萬的單價在該區域屬合理水準。室內坪效高、每樓兩戶的設計以及三房格局，都非常適合家庭居住。然而，您需自行評估「無車位」的妥協度與未來可能的老屋維護成本。若您願意投入裝潢並能接受停車需抽籤的不確定性，這將是一個平衡預算與生活品質的優質選擇；若對老屋硬件風險有極高疑慮，則建議需慎重考量。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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