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台北法拍專家 台北市中山區松江路235巷30號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4160 萬
- 參考單價：96.39 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路 235巷 30號
地圖
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- 案號：114快104267
- 總坪數：43.16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：店住
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，具備高增值潛力與租金收益空間，對於具備投資經驗或希望長期置產的買家而言，是一筆值得考慮的標的。然而，由於屬於法院拍賣的一樓店面住宅，潛在風險不容忽視。主要建議僅適合預算充裕、能承擔法拍程序風險（如佔屋問題）及較高融資成本（利息約 6.3%）的投資者購買。若主要需求為自住且偏好安靜隱私，一樓環境與無車位之限制可能較難滿足需求。綜合評估，此物件屬於「高風險、高報酬」的投資標的，非一般剛性自住的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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