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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.41 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.484 坪
- 附屬建物面積：3.337 坪
- 共同使用：9.342 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：永信國小、永康國小、南大附中
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：永信國小、永康國小、南大附中
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與居家舒適度的自住買家而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於鄰近南大附中及交通動線發達，且邊間雙面採光、3 房 2 衛的格局非常適合家庭需求，加上電線與管路已更新，降低了立即整修的成本。然而，33 年的屋齡是購買時必須重點考量的風險，建議購屋前務必確認大樓的結構安全、公共基金提撥狀況，並評估銀行對老屋的貸款條件是否影響您的資金規劃。總價 868 萬雖非低價，但考量地段與學區資源，若屋主願意承擔老屋維護責任，這是一個值得列入比較與評估的購屋選擇。
問與答
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李國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：李國瑞
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服務態度：
房仲電話：0983-751336
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永慶不動產歸仁 加盟店
經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: 98(登)字128183號
我是 李國瑞，是您在地的好鄰居、好朋友。
永慶不動產台南歸仁中山加盟店 是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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