羅東公正國小電梯華廈
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宜蘭房產達人 羅東國中旁3房電梯華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「羅東鎮核心學區」與「生活機能」上表現出色，非常適合以自住為目的、重視子女學區資源與通勤便利性的買家。特別是「全新整修」與「電梯」的條件，有效降低了老屋的居住風險。然而，鑑於屋齡已達 30 年以上，且單價約 28.26 萬在該區域偏老屋市場中略高，加上沒有附設車位，買家在購買前需審慎評估自身的貸款條件與未來轉手需求。
是否值得購買： 若您看重即住便利性與學區地點，且能接受老屋的長期持有風險，此物件值得優先參觀與議價；若您偏向投資導向或希望房屋能長久持有，則需謹慎考量其殘餘價值與市場競爭者。建議在成交前，務必確認房屋結構安全及社區公設更新計畫。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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