五結國小 農舍
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宜蘭房產達人 五結市區全新低總價4房農舍~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：55.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.8 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：161 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於符合農舍購買資格（如擁有自耕身份）且計畫長期自用的買方而言，具備相當的吸引力。2380 萬的總價在五結鄉區能購得全新 3 層農舍，並擁有近 161 坪的土地使用權，單價與格局均具競爭力，尤其適合希望擁有寬敞戶外空間與獨立住宅環境的家庭。
然而，購屋者需慎重考量「農舍」的合規性。此類物件不適合短期投資或單純資產配置，主要價值在於居住功能。若無法滿足農業法規中的居住事實要求，後續產權移轉或使用將面臨風險。建議僅在確認身份資格無誤，且以長期居住為前提下方可購入。此外，需將 2% 仲介費納入總預算計算。整體而言，屬於「自用性高、投資性低」的優質自住標的。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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