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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城C
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.296 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.826 坪
- 共同使用：17.22 坪
- 土地面積：5.503 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：瑞竹兒童公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：瑞竹兒童公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自住兼投資」的購屋者，尤其是重視通勤效率與子女就學的家庭。
值得購買的理由：
- 地段優勢明確：鳳山國中捷運站與周邊學區（中正國小、鳳山國中）及商圈（工協市場）的結合，提供了極高的生活便利性與未來的轉手流動性。
- 隱性成本低：房屋已翻新並更新水電，買家無需額外投入裝修費用；且車位租金包含在管理費中，每月省下約 600 元支出，長期來看是一筆可觀的節省。
- 居住條件良好：11 樓的高樓層帶來了開闊的視野與採光，配合 3 房 2 衛的實用量體，居住舒適度高。
建議注意事項： 儘管優勢明顯，鑑於屋齡已達 27 年，買家在簽約前務必確認社區的公共基金儲備狀況，並詳讀車位租約條款，確保權益明確。若您的預算能承擔每月房貸，且能接受車位無產權的性質，此物件是一項具性價比的選擇。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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