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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東光皇家金邸
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.4 坪
- 附屬建物面積：13.22 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 土地面積：24.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小.文山國中.嶺東高中.嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小.文山國中.嶺東高中.嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算。
此物件對於重視空間尺度、採光通風與子女學區的家長而言，是一項值得評估的選擇。其主要亮點在於「總坪數 69.85 坪」與「寬敞面寬」，對於偏好透天生活的買家能提供極佳的居住舒適度，且社區管理與電梯停車設施解決了老透天的多數痛點。
然而，購屋者需特別考量「屋齡 33 年」的現實。單價雖在合理範圍，但您需確認房屋目前的結構狀況，並預留一筆裝修基金來翻新老舊管線或外牆。若您願意投入時間與資金進行空間優化，並偏好南屯區的生活機能與學區資源，此物件能為您帶來穩定的居住體驗與區域流動性。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
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