精密園區 台中科大
南屯買屋 /
南屯買房
-
南屯房屋顧問 溫馨兩房平車 採光通風佳
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美夢想特區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：16.58 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園，保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園，保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求穩健投資或剛置產的小家庭而言，此物件值得列入重點評估名單。
主要理由： 首先，該物件位於南屯嶺東核心區，擁有學校與商圈加持，長期來看資產價值相對穩定，尤其適合在附近工作或就學的族群。其次，1288 萬的總價在該區域包含車位的情況下，單價約 37.89 萬，屬於合理的市場行情，且房屋採光與通風條件優異，提升了居住舒適度。然而，建議您在看屋時特別留意衛浴數量的實際使用需求，若為三人以上家庭同住，單衛浴可能在繁忙時段造成不便。整體而言，這是一處機能均衡、風險可控的優質物件。
問與答
南屯房屋顧問
南屯房屋顧問
楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
我家粉絲團
