私立裕德雙語幼兒園大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.84 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：26.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 32樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3400 元/月
鄰近學校：私立裕德雙語高中(小)
鄰近公園：日和公園
生活機能：中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
鄰近學校：私立裕德雙語高中(小)
鄰近公園：日和公園
生活機能：中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是對通勤與居住機能兼具有需求的家庭。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋 + 實用格局 + 含車位」的性價比。屋齡僅 6 年意味著入住初期幾乎無需大維修，且 32 樓的高棟大廈通常擁有較好的管線規劃。雖然 4 樓屬於中低樓層，需留意採光與中華路的噪音問題，但考慮到其鄰近捷運站與中央路生活圈，生活便利度極高，且總價 2880 萬包含車位在土城區具備一定優勢。若購屋者能接受樓層特性，此屋在自住品質與未來轉手便利性上均表現均衡。建議在看屋時確認窗戶隔音效果及實際日照時間，並核對公設維護狀況後再做決定。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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