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安平成家達人 永康 全新雙陽台 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.07 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9312 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三村國小、台南應用科大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9312 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三村國小、台南應用科大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「新成屋」且重視「家庭機能」的購屋者具有吸引力，特別是三房雙衛的格局與雙陽台設計，能有效滿足多代同住或育兒家庭的空間需求。地理位置鄰近永康交流道與學校，生活與通勤便利性俱佳。
然而，主要關鍵在於高昂的管理費，每月近萬元的管理開銷將顯著增加長期持有成本，這在評估總購屋預算時必須納入考量。若您對生活品質要求高，且能負擔每月固定的管理費支出，此物件值得列入考慮；但若以投資回報率或預算敏感為優先考量，則建議需再仔細評估該筆長期費用與房價的匹配度。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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