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近東山商圈前後臨路可雙車質感透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車位數：2、固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途者，非一般自住首選。
此物件在「價格進入點」與「空間彈性」上具有明顯優勢，對於尋找「投資收租」或「自用結合輕商業」的買家而言，是一項高性價比的選擇。前後雙門道設計與每層衛浴配置，極大化了使用價值，能有效支撐租金表現。
然而，38 年屋齡與住辦屬性是其核心風險點。若購屋者以純住宅居住需求為主，建議預留充足的翻新預算，並確認銀行貸款條件是否符合預期。綜合而言，若買家能接受老屋維護與用途限制，此物件是值得入手的置產標的；若追求全新住宅或單純自住舒適度，則建議優先考慮更新建物。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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