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【台北都更買賣】預售-地主保留戶「德運元鼎」捷運國父紀念館站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12353 萬 (含車位價)
- 參考單價：220.04 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德運元鼎
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：17.69 坪
- 車位坪數：10.68 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：(第二組)多戶住宅(H2)集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小 仁愛國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：附近商家 全聯福利中心
附近交通：捷運國父紀念館站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小 仁愛國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：附近商家 全聯福利中心
附近交通：捷運國父紀念館站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區核心地段，擁有無可取代的捷運優勢與明星學區資源，加上頂尖建築團隊打造的 SC 結構與綠建築標章，具備極高的居住品質與資產保值潛力。對於預算充裕且長期持有的購屋者而言，這是一個值得入手的指標性物件，特別適合重視子女教育與生活機能的自住家庭。
然而，購屋者需仔細考量「2030 年交屋」的等待成本以及 1.2 億元以上的總價預算。若您的資金規劃能涵蓋長期持有或等待期間的支出，並能接受車位佔用部分坪數的計算方式，此屋值得列為優先考慮的目標；反之，若追求即住或資金流動性極高，則建議再斟酌市場動態與自身財務狀況。
問與答
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楊書萍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊書萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-876331
訂閱：1 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (108)北市經證字第02562號
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