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⚜️田中 近三潭國小華廈3房+平車-北斗房地買賣柯雅祥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
840 萬
797 萬 - 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.019 坪
- 附屬建物面積：1.945 坪
- 共同使用：10.876 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號14/機車未23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清產權資料
此物件主要吸引點在於「新成屋」、「學區便利」與「交通條件（近高鐵）」的組合，且總價控制在 840 萬，對於在台中或彰化通勤的家庭而言，性價比極高。然而，物件資料中「型態」與「名稱」及「樓層」資訊顯現重大矛盾（名稱似公寓、型態為透天、樓層為中層），此為購屋風險點。
若經建地與建物登記資料核對，確認為一般公寓或透天建築且產權清晰，則此為一筆優質的自住或置產標的；反之，若資料不符，極易造成產權瑕疵或使用上爭議。建議在簽約前，務必請仲介或專業人員確認建物使用執照與登記資料是否一致，確認無電梯與否，再行決定。若資料無誤，此為該區域性價比極佳的選擇。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
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暱稱：柯雅祥
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