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台北雪梨紅樹林生活圈二房成家好屋機械車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.813 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.508 坪
- 土地面積：2.108 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求通勤便利且重視居住空間規劃的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位於紅樹林捷運生活圈的核心位置，交通便利性極高，且總坪數包含車位，在當前房價水漲船高的市場中，每坪單價約 42 萬的價格仍屬合理。特別值得肯定的是，高樓層設計能提供更佳的視野與隱私，加上屋主長期自住維護，屋內收納空間充足，能滿足小家庭成長的需求。
然而，購屋者在決策時仍需考量屋齡 20 年的潛在維護成本，以及機械車位的使用習慣是否與自身生活方式契合。整體而言，若買方傾向於「即住」且能接受機械車位，這是一處性價比優異的好屋，值得列入優先考慮的清單。
問與答
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