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桃園微笑房仲 藝文景觀 首璽14F 3+1房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄首璽
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：90.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.73 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：21.21 坪
- 其他面積：16.84 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5840 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5840 元/月
鄰近學校：莊敬國小 同德國中
鄰近公園：寶慶公園 藝文廣場
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估： 此物件適合「預算充足且重視家庭互動與子女教育」的購屋者，若家族成員較多或需長期規劃居住，此案具備高度入住價值。
主要理由：
- 稀缺的大空間格局：在核心地段能取得近 90 坪且含雙車位的住宅極為罕見，特別適合三代同堂，能同時兼顧隱私與聚會需求。
- 學區與環境優勢：擁有穩定的明星學區資源，加上鄰近多座公園與商圈，生活機能完善，能長期維持居住品質與轉手流通性。
- 考量重點：雖然空間與地段優勢明顯，但由於屋齡近 16 年且總價接近 4,000 萬門檻，建議購屋者在簽約前務必確認房屋維護狀況（如壁癌、管線等），並評估自身財務對每月管費與貸款的承受能力。若能接受此價位與屋齡，此物件為桃園區不可多得的家族型置產標的。
問與答
桃園微笑曉惠
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暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (114)登字第487008號
桃園微笑房仲 王曉惠 0960539637
室內電話：03-356-1177
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