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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盛世卿相
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.26 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：1.15 坪
- 其他面積：10.71 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：林森國小,東興國小
鄰近公園：新興公園,中壢體育園區
生活機能：中壢後站傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：林森國小,東興國小
鄰近公園：新興公園,中壢體育園區
生活機能：中壢後站傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資收租的買家具有一定吸引力，但也存在顯著風險。其最大亮點在於鄰近大學與未來交通建設，加上現況已隔成套房，租賃需求穩定，適合看好區域發展長線價值的投資者。然而，對於自用型買家而言，需謹慎評估。32 年的屋齡加上單價 30 萬的水平，在市場上不算便宜，且陽台外推的法律風險可能影響後續貸款或轉手。若預算充足且能接受老屋維護問題，此屋可作為長期持有標的；若以自住舒適度或資產流動性為優先，則建議尋找屋齡較新、格局更單純的物件。
問與答
桃園微笑曉惠
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王曉惠(仲介，收取服務費)
暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (114)登字第487008號
桃園微笑房仲 王曉惠 0960539637
室內電話：03-356-1177
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