南屯四房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路三段
地圖
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- 社區：錦繡江山
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.498 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.409 坪
- 附屬建物面積：4.677 坪
- 共同使用：8.412 坪
- 土地面積：4.951 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活機能與交通便捷的家庭而言，是一個值得考慮的選項。主要推薦理由在於其位於南屯精科核心區的地理位置，既擁有嶺東商圈成熟的日常採買便利，又能透過 74 號快速道路與國道 1 號迅速接駁至七期或高鐵站，通勤效率極高。此外，4 房的大坪數規劃在 2000 萬元級距的區域內相對難得，單價 25 萬左右也具一定優勢。
然而，買房者需特別注意兩點：一是標題標榜「北屯」實則位於「南屯」，這代表仲介資訊可能有誤植，建議在簽約前仔細核對地籍資料與周邊環境；二是機械式車位雖有節省空間之效，但便利性不如平面車位，對於有車輛頻繁使用需求的家庭需納入考量。若您對停車條件能接受，且家庭成員需四房規劃，此物件在地理位置與價格的平衡上表現不錯，建議安排實地參觀確認採光與車位狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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