寶山電梯  寶山買屋 / 寶山買房 - 新竹電梯社區【竹科首購】近雙溪商圈/一層一戶方正大3房/低

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：28.1 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉寶新路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：茗園大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.597 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.03 坪
附屬建物面積：0.959 坪
共同使用：7.608 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：社區車位可登記抽籤（每年一抽）
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於「低總價起家厝」，在竹科周邊能擁有三房兩廳且採一層一戶規劃的電梯社區，實為難得的入門選擇。方正的格局與高得房率也確保了居住舒適度。

然而，購屋前務必做好風險評估。33 年的屋齡代表需留意房屋漏水或設備老化的隱憂，且頂樓（7 樓）在夏季的隔熱問題需現場確認。此外，由於無專屬車位，需自行承擔每年抽籤不確定性的停車成本。若您不介意老屋維護問題，且主要需求在於自住與通勤，此物件具備相當的入手價值。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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