新竹電梯  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹電梯社區【水岸山景四房+平車】新竹換屋族看過來！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2528 萬 (含車位價)
參考單價：43.83 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮旭光一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星都匯C區
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.676 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.315 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：24.431 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3226 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對居住空間有大需求的新竹購屋者來說，具備極高的「換屋」性價比。2500 萬出頭能在關埔周邊取得 4 房 + 車位的電梯新成屋，市場上相當稀缺，尤其適合在園區工作的年輕家庭或需要居家辦公的空間使用者。

然而，是否值得購買取決於您的風險承受度。由於建物登記用途為「辦公室」而非住宅，您需考量未來出售時可能較難取得高額貸款，且稅負成本較高。若您傾向長期自住、不打算短期轉手，並能接受此產權屬性帶來的潛在差異，這是一個可以考慮的優質選擇；若您看重資產增值速度與流通性，建議優先尋找住宅登記類物業。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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