台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期由鉅大謙精裝合併戶四平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9888 萬 (含車位價)
參考單價：51.7 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：由鉅大謙
格局： 5房(室) 2廳 5.5衛 4陽台 1廚房
總坪數：191.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：101.61 坪
附屬建物面積：23.14 坪
共同使用：44.67 坪
土地面積：11.94 坪
樓別/樓高： 14樓 / 26樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：四平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於台中市七期核心區域的頂級豪宅，整體來說值得購買，但適合特定族群。

主要理由在於其地段優勢與產品稀缺性。七期作為台中市政核心，擁有不可替代的生活機能與增值潛力，而「由鉅大謙」作為知名建設案，管理與素質有保障。該戶最吸引人的亮點在於「精裝合併戶」搭配「四台車位」的大坪數規劃，在市場上極為罕見，能有效滿足高資產家庭對私密性、寬敞度及車位充足性的需求。此外，低公設比也降低了每月的持用成本。

然而，建議買房者需審慎考量總價近億元的資金門檻，以及 16 年屋齡的後續維護問題。若您預算充足，並計畫長期自住或資產配置，此物件具備相當的珍藏價值；若主要考量短期投資或高度流動性，則需更長時間的市場觀察與資金調度。

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