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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：25.28 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮興東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：林場文創園區
生活機能：羅東夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於羅東核心生活圈，地理位置優越且格局寬敞，對於重視居住隱私與空間規劃的家庭來說，是非常具有吸引力的選擇。特別是 4 房 3 衛的配置，在同價位透天中相當難得，能滿足多成員家庭的長期居住需求。

然而，48 年的屋齡是評估時必須面對的現實挑戰。買家需預留充足的裝修預備金，以應對管線更新、防水改善或結構補強等工程，這將實質增加購屋總成本。此外，銀行對於老屋貸款的成數與年限通常會有較嚴格的限制，建議在簽約前先向銀行確認可貸金額，以免影響資金調度。

是否值得購買： 值得考慮，但需具備整修預算與風險承受能力。若您不介意屋齡並能接受老房翻新過程，此物件能提供極佳的生活機能與居住舒適度，是羅東地區難得的透天選擇。若偏好即住即新且無後續維修顧慮，則建議另行評估較新成屋。

問與答

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