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建國國小透天✦土地27.83坪✦近興建中三鶯線LB10站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2109 萬
- 參考單價：55.72 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職二105金
- 總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.33 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但需審慎評估
此物件對於尋求長期投資或對交通與教育配套有明確需求的買家來說，具備不錯的配置價值。主要理由在於鄰近捷運三鶯線與國小的雙重優勢，這在鶯歌區屬於核心亮點，能保障未來的資產保值性與流通性。此外，透過 104 法拍屋提供的保證點交與過濾服務，有效降低了法拍屋常見的風險，讓交易過程較為安心。
然而，建議買房者在決定前必須考量以下兩點：首先，物件位於中山路主幹道且無車位，需確認是否影響居住體驗及停車安排；其次，法拍屋需預留額外預算處理修繕與潛在稅費成本。若您預算能涵蓋上述額外費用，且願意承擔捷運施工期間的短暫不便，這是一筆值得列入考量的資產。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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