文山大面寬車庫別墅
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李員外土地專家 文山國小大地坪大面寬獨棟車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文苑街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.327 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.196 坪
- 附屬建物面積：8.131 坪
- 土地面積：51.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鳳山區文山國小學區，具備極佳的地理優勢與空間規模。對於重視通學便利性、需要多房空間的多代家庭，或是尋求土地價值長期增值的投資客而言，該地點與坪數配置具有相當的吸引力。然而，購屋者必須正視屋齡已達 41 年的事實，潛在的建築結構風險與翻修費用需納入總成本評估，同時亦需自行解決停車問題。若您能接受老屋可能帶來的維護成本，並具備相應的預算規劃，此物件屬於地段稀缺、值得考慮的優質資產；但若追求新成屋的省電效能與低維護成本，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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