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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：北區運動中心、柳川水岸步道
生活機能：中友百貨、一中街夜市、東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：北區運動中心、柳川水岸步道
生活機能：中友百貨、一中街夜市、東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資，但需斟酌居住需求
此物件位於台中市北區一中核心商圈，具備極高的租金需求支撐與生活便利性，非常適合以投資收租為主要目的的買方。總價 298 萬在該區域屬於低門檻入場標的，且管理費低廉，現金流壓力小。然而，由於屋齡已達 40 年且位於頂樓，若您是為了長期自住（特別是考慮家庭居住或長輩同住），此物件的老舊與無電梯問題可能會造成不便。建議若您看好該區文教人潮帶來的穩定租息，並能承受老屋潛在的維修成本，則此為一筆具保值潛力的標的；反之若追求新穎居住環境，則需謹慎考慮。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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