海線房屋首選  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 聯悦臻兩房平車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：22.85 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悅臻
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：38.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.66 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：17.9 坪
車位坪數：7.9 坪
土地面積：3.01 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2567 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲公有市場
附近交通：公車
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得具備首購預算或投資需求的購屋者列入考慮。

主要理由如下：

性價比高：總價 888 萬含車位，屋齡僅 1 年，在台中海線新案中提供較低的入場門檻，且車位採平面坡道式，使用性佳。
交通便利性強：緊鄰國四與台 61 線，能快速銜接西部走廊，適合在台中東、西區或台中港附近通勤的族群。
生活機能成熟：周邊三井 OUTLET 與公有市場已運作多年，不需等待開發商配套落地，居住舒適度有保障。

建議考量點： 由於僅有 1 間衛浴，若為人口較多的家庭居住，空間與隱私規劃稍顯侷限；此外，雖鄰近交通幹道，但建議看房時留意特定時間段的噪音狀況，以確認是否符合自身對居住品質的期待。整體而言，此物件在預算與機能之間取得了良好平衡。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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