近遼寧夜市電梯大廈  中山買屋 / 中山買房 - 714 捷運南京復興站｜6車位住辦｜復興北路66號10樓-2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2976 萬 (含車位價)
參考單價：28.23 萬/坪
地址：台北市中山區復興北路 66號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113獲294235二
法院別：台北法院
投標日：115/07/14
保證金：596 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：天祥大廈
格局：開放空間
總坪數：105.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.36 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：89.73 坪
車位坪數：80.36 坪
土地面積：11.45 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：B1-6個車位.詳筆錄
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備充足現金、有法拍經驗或從事資產配置的投資客，對於首次購屋或需申請貸款的自住房買方，則建議審慎評估。

主要理由：

性價比極高： 在台北市中心區域，包含 6 個車位的 100 坪以上住辦型態，能以 2976 萬元標得，單價與總價均具顯著優勢。
權利明確： 拍賣公告已明確記載租賃期限與點交條款，買方權益較有保障，可避免產權糾紛。
資金門檻： 由於屋齡老且為法拍，銀行融資較不易，需確保買方資金調度能力，否則將面臨違約風險。

建議： 若買方能接受老屋裝修成本及資金準備，此標的具相當的投報率與持有價值，值得競標。

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