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淡水買房賣屋 國家新都✨大露台+三房+大平車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
崁頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.847 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.589 坪
- 附屬建物面積：4.871 坪
- 共同使用：23.387 坪
- 土地面積：11.449 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-457
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2299 元/月
管理描述：包含管理費以及車位管理費，24小時警衛
鄰近學校：淡海國小、海洋技術大學
鄰近公園：公二三公園
生活機能：全聯、便利商店
附近交通： 崁頂公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2299 元/月
管理描述：包含管理費以及車位管理費，24小時警衛
鄰近學校：淡海國小、海洋技術大學
鄰近公園：公二三公園
生活機能：全聯、便利商店
附近交通： 崁頂公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對特定居住需求者
此物件最大的亮點在於「大露台」與「生活機能」的結合，對於重視戶外空間或家有老人小孩、偏好低樓層方便的買家來說，是非常適合的選擇。27 年屋齡雖非全新，但水電已更新且免整理，能節省初期裝修成本與時間。管理費低廉也是加分項。
主要需釐清之處在於車位問題，由於總價未含車位，實際購屋成本需加計車位費用，建議與賣方或仲介確認車位是否有空位、價格及位置。此外，鑑於位於 2 樓，建議看房時選在不同時段評估噪音與通風情況。若車位成本可接受，且能忍受低樓層特性，此物件在淡水區具備相當的實住價值與性價比。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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