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淡水買房賣屋 淡水鳳凰✨裝潢超大四房✨車位可停兩台車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡水鳳凰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.222 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.199 坪
- 附屬建物面積：10.666 坪
- 共同使用：17.357 坪
- 車位坪數：7.366 坪
- 土地面積：7.599 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-16
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2940 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新興國小、市立淡水國中、真理大學
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯、美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2940 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新興國小、市立淡水國中、真理大學
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯、美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買，但建議詳查後再議。
此物件對於家庭成員較多、重視學區或需要大空間居住的買家來說，是一處性價比相當高的選擇。主要理由在於其「大坪數大四房」搭配「一車位停兩車」的稀缺條件，在淡水區同價位中極難得，且生活機能與學校資源完善，適合長期自住。
然而，購買前需特別注意兩點風險：首先是「29 年屋齡」可能帶來的結構與設備問題，建議委託專業驗屋師確認隱患；其次是「特殊戶」的具體定義，需向仲介或管理委員會確認其對建築安全或公設比的影響。若能確認房屋結構安全且貸款條件允許，此屋長期居住與持有價值值得肯定。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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