近新和國小大樓  萬華買屋 / 萬華買房 - 723未來厦安站雙和市場｜莒光新城西藏路125巷3號8樓-2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1693.2 萬
參考單價：57.63 萬/坪
地址：台北市萬華區西藏路 125巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114諧172828
法院別：台北法院
投標日：115/07/23
保證金：339 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：莒光新城
格局：開放空間
總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.93 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：1.85 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限或尋求投資性住宅的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，單價低於市場平均，且明確標示為「點交」無重大瑕疵，風險相對可控。

然而，您必須考量屋齡 46 年的建築狀況及目前無自來水的事實。這代表購得後需編列一筆預算進行水電修復與可能的翻新工程，並非「買來即可入住」的狀態。若您願意承擔修復成本與時間，且看好萬華區未來發展潛力，此標的是一筆具性價比的入場選擇；但若追求即時的居住舒適度或預算寬鬆，建議可將此作為投資標的而非自住房產來考量。

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