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宜蘭房產達人 羅東市區稀有商業區2房公寓~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
和平路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.882 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.882 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低預算進駐羅東核心生活圈」的購屋者，或是作為投資收租用途。其最大賣點在於地理位置優越且單價實惠，生活機能極為完善，尤其對無車族、學生族群或重視生活便利度的買家相當吸引。
然而，44 年的屋齡與無電梯條件是主要缺點。建議在購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款額度是否足以滿足需求，並預留一筆預算作為未來老屋修繕之用。若您不介意無電梯且能接受較高的轉手門檻，此物件以 498 萬的價格換取羅東市區的優質地段，具備一定的性價比；但若以長期資產增值或自住高齡化為考量，則需慎重評估其耐用性與未來流動性。
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