蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 飛飛想南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1138 萬 (含車位價)
參考單價：31.54 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：飛飛想
格局：開放空間
總坪數：36.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.55 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：18.43 坪
車位坪數：10.28 坪
土地面積：3.35 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
屋齡：11 年
法定用途：自由職業事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1591 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公埔國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/南山六福
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？

此物件適合「特定需求者」購入，但若您是追求完整居住權益的家庭首選，則需審慎考慮。

主要理由如下：

性價比與便利性：如果您重視生活機能（如通勤、購物）且預算有限，1180 萬總價取得蘆竹南崁地區含車位的電梯大廈，性價比相當高。A10 捷運站與台茂商圈的距離是極大優勢。
法律屬性風險：請務必確認您對「乙種工業用地」的接受度。此物件雖有客廳臥室規劃，但法律上屬事務所性質，可能影響銀行貸款成數、房屋稅率以及孩子就讀公立學校的資格（視當地教育局規定）。
用途定位：若您是自由職業者需將居所作為辦公室，或是單純看重投資報酬率與低門檻進場，這是一個不錯的選擇。但若是為子女教養或長期穩定居住且重視水電成本與稅務負擔，建議還是優先諮詢一般住宅社區的產品。

問與答

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