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淡水買房賣屋 ?城堡花園?前後陽台三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城堡花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.755 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.446 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：11.529 坪
- 車位坪數：8.84 坪
- 土地面積：6.383 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-417
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2275 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：城堡花園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2275 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
生活機能：全聯、便利商店
附近交通：城堡花園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審視屋況與貸款條件
此物件位於淡水核心生活圈，對於注重家庭居住空間與預算控制的購屋者來說，是一筆不錯的選擇。其主要價值在於高單價下的三房格局與前後陽台設計，能滿足小家庭對採光與採收的需求。一層兩戶的格局亦提供了同區較少見的居住隱私。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 29 年」這一關鍵點。隨著房屋即將滿 30 年，銀行對於貸款成數或年限的審核可能較為嚴格，且後續轉手時買家可能因貸款問題而卻步。此外，坡道車位與老屋維護成本也是談判與預算規劃時需納入考量的因素。若您能接受適度翻新的投入，並確認自身貸款條件可透過審核，此物件具備實質居住價值。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
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服務態度：
房仲電話：0900-340056
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證號: (115)登字第505181號
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