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1580北區稀有大五房｜一樓整層大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用型居家」選擇，適合重視生活空間與學區資源，而非單純投資報酬率的購屋者。
是否值得購買： 視家庭需求而定。若您家人口較多、重視一樓便利性及大空間使用，且預算能容許後續可能的修繕費用，則具備購買價值。反之，若考量未來轉售流動性或對居住新舊程度敏感，則建議評估後再決定。
主要理由：
- 空間優勢顯著：北區五房大坪數屬極少見產品，且已整理完工，能滿足大家庭居住需求。
- 地點生活機能佳：近公園、市場與學校，對學齡子女或長者生活便利度高。
- 屋齡與地段折抵：40 年屋齡雖為劣質點，但 1580 萬總價在同等級北區物件中算具有競爭力，單價約 39 萬/坪，可視為用價格換取空間的取捨。但需注意銀行評估值與貸款問題。
問與答
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證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
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